← Toate calculatoarele · Persoană fizică

Calculator impozit chirii, 2026

Introdu chiria brută anuală încasată (nu doar o lună).

Se cumulează doar pentru pragul de CASS.

Îți rămâne net
0lei/an
Venit net (după cota forfetară 20%)0 lei
Impozit (10% din venitul net)0 lei
CASS0 lei
Estimare, nu consultanță fiscală. Nu se datorează niciodată CAS pe venituri din chirii. Dacă închiriezi unei firme, aceasta reține impozitul lunar și nu mai depui Declarația Unică pentru acest venit. Regimul turistic (camere, sub 7) are cotă forfetară diferită (30%) — nu e acoperit aici.

Cum se calculează impozitul pe chirii

Din chiria brută anuală se scade o cotă forfetară de 20%, considerată automat de lege drept cheltuială de întreținere — nu ai nevoie de facturi pentru asta. Pe cei 80% rămași se aplică impozitul de 10%, ceea ce echivalează, practic, cu 8% din chiria brută încasată.