Calculator taxe notariale 2026 — onorariu, TVA, ANCPI

Calculator taxe notariale, 2026

Pentru un contract de vânzare-cumpărare imobil. Introdu valoarea din contract sau din grila notarială, dacă e mai mare.

Cost total la notar (cumpărător)

0lei

Onorariu notarial (minim legal)0 lei

TVA (21%)0 lei

Taxă arhivare0 lei

Intabulare ANCPI0 lei

Estimare, nu consultanță fiscală. Astea sunt onorariile MINIME legale (Ordinul 177/C/2024) — fiecare notar poate cere mai mult, uneori cu mii de lei diferență la tranzacții mari. Nu include impozitul pe transferul proprietății (1% sau 3%, plătit de vânzător — vezi calculatorul dedicat) sau costurile de credit ipotecar, dacă e cazul.

Cadrul legal

Onorariile notariale minime sunt stabilite național prin Ordinul Ministrului Justiției nr. 177/C/2024, pe 7 trepte valorice, de la 2,2% (sub 20.000 lei, minim 230 lei) până la 0,6% peste 600.000 lei. Spre deosebire de taxele locale, grila e identică în toată țara — diferă doar valoarea imobilului, nu localitatea.

Ce se adaugă la onorariu

TVA de 21% (majorat de la 19% prin Legea 141/2025, august 2025), o taxă fixă de 45 lei pentru arhivarea dosarului, și separat, taxa de intabulare către ANCPI: 0,15% din valoare pentru persoane fizice, 0,5% pentru persoane juridice, minim 60 lei.

Valoarea din grilă, nu doar prețul din contract

Dacă declari un preț mai mic decât valoarea minimă stabilită prin studiul de piață al camerei notarilor pentru zona respectivă, notarul calculează onorariul la valoarea din grilă, nu la prețul declarat — nu poți reduce artificial taxele subevaluând imobilul în act.