Ce cotă de impozit se aplică la vânzarea unei proprietăți?

3% din valoarea tranzacției dacă ai deținut imobilul 3 ani sau mai puțin, și 1% dacă l-ai deținut mai mult de 3 ani.

11.09.2026 1 EUR = 5,2557 lei 1 USD = 4,5316 lei

← Toate calculatoarele · Juridic

Calculator impozit transfer proprietăți imobiliare, 2026

Q: Mai există un plafon neimpozabil la vânzarea unei proprietăți?

Nu — impozitul se plătește de la primul leu, indiferent de valoarea tranzacției.

Introdu valoarea din contract și de când deții imobilul.

Strategii legale ca să plătești mai puțin Vezi strategiile verificate pentru tranzacții juridice. Cum optimizezi →

Impozit datorat

0lei

Cotă aplicată3%

Estimare, nu consultanță fiscală. Impozitul se calculează pe valoarea integrală a tranzacției, nu pe ce rămâne după achitarea unui eventual credit ipotecar. Se plătește la notar, înainte de autentificarea actului — nu prin declarație separată. Scutit: donație între rude/afini până la gradul III sau între soți; moștenire dezbătută în primii 2 ani de la deces.

Strategii legale ca să plătești mai puțin Vezi strategiile verificate pentru tranzacții juridice. Cum optimizezi →

Cotele pentru 2026

3% din valoarea tranzacției dacă ai deținut imobilul 3 ani sau mai puțin, 1% dacă l-ai deținut mai mult de 3 ani. Nu mai există un plafon neimpozabil — se plătește de la primul leu, indiferent de valoare. Pentru imobile moștenite, perioada se calculează de la data decesului, nu de la finalizarea succesiunii.